我们签的合同里是不是霸王条款?

公 告尊敬的“新哗哗糕狙蕹缴革斜宫铆芙蓉之都”佳苑各位住宅业主：为了配合市委市政府制堵保畅工程的开展，关于由湖南银旺置业发展有限公司（以下简称开发商）开放“新芙蓉之都”佳苑南向商业配套停车场一事，说明如下：1、根据规划要求：“新芙蓉之都”佳苑小区（以下简称本小区）住宅和商业及其配套功能及设施已完全按区域划分，包括人员出入和车辆出入，住宅部分的配套停车为小区地下停车场(共计456个车位)，商业部分的配套停车在小区南向地坪。2、在业主与开发商（出卖人）签订的《商品房买卖合同》合同补充协议第三条第5项已明确约定：凡未列入分摊共有建筑面积的部位，包括但不限于规划用于停放汽车的车位（含地上或地下车位）、会所以及其他未计入公摊的建筑面积的所有权归出卖人所有，其经营、处置、收益权属出卖人。基于以上两点：1、 开发商开放南向商业配套停车场有据可依；2、 住宅业主的车辆应停放在地下停车场。为不影响您和其他业主的正常出行，请极少数未办理停车手续的业主，尽快到我中心办理相关手续。湖南鑫馨物业管理有限公司新芙蓉之都佳苑管理中心二〇一一年七月三日 收起