北京购买商业住房

你好，我在北京准备要买商业住房，但是最近看中的一家房子签的是租赁合同，入的是集体房本，开发商：北京市崔各庄农工商联合公司投资运营商：北京立根华融资产管理有限公司建筑施工单位：中铁电气化局集团有限公司项目介绍：“项目前期由崔各庄乡农工商总公司（北京市崔各庄农工商联合公司）开发建设，项目C、D栋经营管理权已经转让给北京立根华融资产管理有限公司，土地使用性质为国有住宅用地，期限为70年，若未来北京市崔各庄农工商联合公司向北京立根华融资产管理有限公司转让土地使用权，将以同样条件向客户转让。项目背景：因修建14、15号线地铁车辆段，占用崔各庄乡700亩土地，给付的补偿资金不足，为弥补崔各庄为地铁建设做出的贡献，由主管轨道交通建设的陈刚副市长协调，在已征车辆段国有划拨用地的最南部区域，由乡农工商投资建设租赁房，土地从车辆段分割出来办理国有土地用地出让手续，作为对乡政府前期征地补偿资金不足的弥补，为尽快开工建设、规避土地公开招拍挂程序，最终以租赁房名义走绿色通道审批，列入2011年市政府拉动内需重点工程目录开工建设， 由朝阳区政府正式发文批复建设。目前项目的各项建设手续正在办理之中，崔各庄乡农工商总公司承诺3年内办理完所有相关手续。此种性质的用地，在北京为特例，以往从未有过，国有住宅建设用地，但产权无法分割到户。”并且又有“市政府扩大内需重大项目绿色审批通道确认表”等章，这种项目我不太了解，不知道能不能买啊！ 收起