如何购买还未还完贷款的二手房

首先确定你是否能贷款，房子面积多大，你月收入多少，你的贷款信用有没有问题等如果房东能提前还贷就行如果不能 就要你的首付 先用来还剩余房贷 你找一家值得信赖的中介 按中介提供的流程就行 前提是中介有信誉

如果房东能自己还清房屋贷款那是最好的，如果不行，那只能用你的首付去帮房东还贷款，在这之前，你先要搞清你是否具有贷款资格，不然你拿首付还了，但你又贷不了款，那你就悲剧了，还有就是如果房东贷款太多，你首付又少，房东又不能自己还，那么你就买不了这套房子。下面你帮房东还请贷款以后，去注销他项权证，接着你就去审批自己的贷款。下面一系列操作中介公司会帮你办的，你只要配合好就可以。

卖方先把银行贷款还掉，如果房东无经济实力，可以拿买方的首付还。再拿房东的房产证和土地证去办理贷款