契税和房屋维修基金是开发商定的吗

二套及以上房按合同价2-3%缴纳不是, 维修基金是按照地方政府维修基金管理办法规定按当地建筑成本的5-8%约120元/平米(开发商承担60%, 交易契税是按照当地税务局和房产管理局的规定,首套普通住房按合同价的1%缴纳,购房者承担40%)