问：2010年四川南充直系亲属房屋过户详细花费,房屋产权人父亲已经去世，现有母亲、、姐姐三人。据了解有赠予跟买卖两种方式,哪种更为容易,便利,省钱? 律师回答： 1.做一次性付款买卖： 契税是总价1.5%，不满五年营业税是：(卖出价—买入价)差价5.6%，个税是总价1%。其他就是300块左右其他花费。以后交易根据现在市场行情... 展开
问：2010年四川南充直系亲属房屋过户详细花费,房屋产权人父亲已经去世，现有母亲、、姐姐三人。据了解有赠予跟买卖两种方式,哪种更为容易,便利,省钱? 律师回答： 1.做一次性付款买卖： 契税是总价1.5%，不满五年营业税是：(卖出价—买入价)差价5.6%，个税是总价1%。其他就是300块左右其他花费。以后交易根据现在市场行情跟政策一样交易;2.做赠与： 先去公证处做赠与公证，然后去房产交易中心过户。只要缴纳契税是总价3%，300元左右工本费跟其他花费。但是以后你要卖掉这个房屋，就要按照总价20%缴纳个税。 以上是两种交易方式，建议你按照一次性买卖进行交易，不管是现在还是以后都比较划算!以上是回答是复制别人，想求解：现在增予跟一次性买卖过户税率是多少？请举例说明两种方式大约要付多少钱？还有最后一个问题是父亲已经去世了，还能一次性买卖过户吗？？ 收起
