(高分求解)产权私有,土地划拨二手房能买吗?

本人看上一处二手房，经过查看此房屋产权为私有，但是土地证上性质是划拨，此房往常是房改房，但是已经过市场交易过户到现在房主，但是土地性质还是没改。 此种条件房屋能不能买，买了以后对以后出售或拆迁补偿有什么影响！还有此房以后能不能办理抵押贷款！！！