期房买卖违约补偿(急啊!!在线等)

我妈妈于2009年3月购买了一套期房，当时经中介，与房东签订了一份购买协议，没有标明交房的具体时间，约定房屋总价为17万，并支付定金2万元。到2009年6月，该房已经可以办理过户，但是房东一直不去办理。其间我妈妈给她说可以给她钱让他解套，但是要签协议不准把这些钱用于他途，他就不同意了。后来我们获悉他在这个楼盘一共要了3套房，其中一套已经完成装修供自己居住。就这样，我们持续着讨房和躲的博弈，最后在昨天，2009年11月3日，他通过中介明确表示房子不卖了，除非我们加到25万。他说到现在他的房子就算违约也会赚更多。所以到现在只有让他赔偿了:(我还是建议我妈妈跟他协商一下赔偿的问题，最后通过司法来解决。我赶了份协议如下： 甲方：A (买方，就是我妈妈) 乙方：B (卖方) 丙方：C (中介) 关于乙方不执行购房协议卖房给甲方一事的赔偿事宜，甲、乙、丙三方根据相关法律、法规规定，达成如下赔偿协议。一、定金：乙方返还甲方20000元定金。二、违约金：根据国家有关法律、法规规定，乙方赔偿甲方双倍定金40000元。（购房协议中20000元赔偿，乙方解释为定金加违约金就是双倍赔偿，此系乙方误导，甲方有权利要求双倍赔偿定金，特此说明）。三、差价损失：经证实该区域同类型房价上涨4.5万，甲方的拆迁款已不可能购买同样房产，此由于乙方的直接原因所致。乙方赔偿甲方因房价上涨所造成的差价损失共4.5万。四、中介费：甲方已付丙方中介费3000元，乙方作为违约方赔偿甲方3000元。甲乙丙三方关于中介费用就此结清。五、虽然最终乙方宁愿违约也不交房，考虑到甲方在讨房行动中产生的餐饮、车旅、通信费用，并且甲方身体不好，早已经被家人强令在家休息。乙方赔偿甲方讨房补偿1000元。六、丙方责任：丙方提供该区域房价上涨的证据。同时丙方的服务时间应到本赔偿协议执行完毕为止。七、协议履行时间：本协议中约定给付的款项应于协议生效后十日内给付和履行。八、关于执行本赔偿协议费用：如果在执行本赔偿协议过程中， 产生额外的现在尚不知道的费用(如材料的公证费、诉讼费用、有证可查的法律事务咨询费用等)，全部由乙方负担。九、本协议一式三份，各持一份。 我有很多事情不是很清楚：1、第二条我要求双倍赔偿定金是否合理？怎样寻求法律支持？当时黑心房东给我妈解释是定金加违约金就是双倍赔偿，但实际上是单倍赔偿。2、我要求赔偿房屋差价是否合理？怎样寻求法律支持？差价以何数据为准？3、我写的其他款项是否合理？有没有什么地方我们有写到的？现在关键是弄清楚问题1和2，帮帮我吧！ 收起