北京一次性付款购买二手房

我是外地户口，未婚，在北京买了一套82万二手房，不用贷款，请问大家办理过户时需要户口本和婚姻证明吗？还是只要身份证即可？这种一次性付款的购买方式，是要在过户前把全款交银行托管还是先打部分房款在银行托管，等到房产证下来后再把余额打给卖家呢？