这样算是二套房吗?

父母名下有一套自建房，房产证名字是父亲，现在定了一套房屋，因房屋还未施工完毕，无房产证，只是交了定金，现在，不想要了，想过到父亲名下，然后，在买一套，这样对来说，算是二套房吗？对父亲来说，算是二套房吗？还有二个问题，一就是，如果不能过到父亲名下，现在还允许在更换房屋面积吗？二就是二套房税是怎么收，税是每年都交还是在购房时一次性交？购买二套房弊端在于什么？有请各位专家赋予详细解答，本人不甚报答。 收起