只办了土地证没办房证的二手房敢买么

我看中一套2001年的二百多平商品房，价格还行。有土地证是出让土地2040年到期。但房主说当时统一办房证时她没办，可土地过户后去补办。请问这样的房产敢买么？如想买怎样防范风险？