律师您好:我与私人买的房子,位于长沙路派出所炮火厂下方,但跟开发商签的合同,合同上写有延交房子赔偿

 律师您好：我与私人买的房子，位于长沙路派出所炮火厂下方，但跟开发商签的合同，合同上写有延交房子赔偿金这条，每次找他都有种种借口一拖就3年多了，我想要他给点补偿并退房，但他只退本金，我该怎么办。