您好,置业咨询

您好,我看中了一套房改房,土地使用类型上写的是“划拨”,我很不明白“划拨”的定义,主要想咨询一下这种房子的使用年限是多少?还有如果拆迁补偿按照什么标准?是不是比商品房补偿的要低的多啊?谢谢啊