有关第二套房

我男朋友09年买了一套40多平米的房,房产证上是他一个人的名字,如果现在再买一套房,房产证上只写我的名字,并且需要商业贷款。买过之后再领证结婚,我们婚后还需要还贷款,这时候的贷款利率是按第一套房的标准还是按照第二套房的标准(基本利率的1.1倍)?