我能否获得此房所有权

你好!我爷爷17岁开始在上海金山区工作,目前79岁.现为金山区户口(看户口本是85年核发的),目前在老家扬州生活.98年回老家的时候将原有公房合计17平米借给其他人住(有借条),说好每月给我爷爷租金60元,已10年有余,一直未给过此笔租金.目前借房人正居住此屋.我现有金山朱泾房产管理所于92年给我爷爷核发的租用公房凭证一份\我爷爷的户口本原件\退休证原件\以及我爷爷给我的全权委托书一份.不知道我能否主张我的权利.(据打听:该借房人已经将房屋做了部分修缮\听说已经拿到房产证什么的,)请给我指点,谢谢!扬州小陈9月6日问题补充:请有此经验的联系我,谢谢!问题补充:首先谢谢白,我是否要去金山去房管局查? 收起