付清房款后原房主不愿办房产过户手续怎么办?

本人06年5月向一拆迁户协商购买在他名额下的拆迁安置房,协商当时结清房款,他签了购房协议打了房款收据给我。因当时不是现房,协议中写明等好办房产证时他协助我去办证,可是现在可以办证的时候他以房产涨价为由要向我们再要4万元才办过户。我想问一下我们的协议有没过时效?另外协议没有公证能不能算有效?而且我听说拆迁房5年之内是不能买卖的... 展开