关于卖房垫资问题,以及买家贷款问题

我要卖一套二手房，但是还有15万银行贷款没有还清，要中介垫资，因为买家也没有那么多现金去垫资，但中介说要先等买家的贷款预审批通过后，才能再把我贷款还掉，就怕先还贷款，到时买家银行贷款批不下来，产生纠纷，这样做有道理吗，是不是2011年现在中介都这样的流程啊？我以前买这套房也是先帮买房人先还贷款的。