首套房按揭贷款买房的问题

本人想按揭买套房，贷款金额是29万，想问一下，如果贷10年的话，月供是多少，总共支付利息是多少？如果是贷20年的话，月供是多少，总共支付利息是多少？ 还有，现在首套房贷款时利息有没有85折的优惠？还有，我买房时有一个万分之五或是万分之三的什么保险？这个是什么用的？有必要吗？是不是必须买？