我买二手房如何贷款啊

想买套二手房 按揭分期付款二十年还清吧 房主想一次性付清 请问 向银行贷款时要出示首付的发票收据这个收据就是卖方手写的收条可以吗 房主想一次性结清如果我向银行贷款 是不是可以银行一次性付给卖方后 我们再向银行办理分期付款 就由我买的二手房做来抵押