父母赠与的地基想以转让方式,补偿她,如何定价

父母地基赠给我，2007年。盖房，且办下来我的土地证。弟弟要求补偿。07年20万一间，目前50-60万一间。父亲有2007年的分家约。父亲已去世。我想补偿母亲4/6，弟弟1/6。省去纠纷。价格是20万。但弟弟坚持20+60/2=40。该怎么办？谢谢。