贷款人必须和购房合同、房产证的名字一致吗?

契税阿。最好是一个人。比如最简单的,要不以后办什么都多出很多证明的,很麻烦的可以是可以,优惠减免阿,就是很麻烦,什么的,你就又要到乱七八糟的地方开一堆证明材料了