买二手商铺除了首付还要准备多少钱？

二手商铺的贷款方案为：五成十年。也就是首付最少50%，贷款期限最长十年。而且银行放款是以评估公司的评估价格来算。举个例子，通过反复沟通，你与原房东达成协议100万成交某个商铺。经过银行评估，这商铺价值90万元，你只能从银行贷45万，所以你起码准备55万。除此之外，商铺的税费包括契税、营业税、个税这些大头，还有一些小头，总税费在10.2%。

过户税大约是房价的百分之9.5。还有物管费等等！