新疆复式楼产权如何计算

很想买套复式的住房，房款是按两层的总面积计算的，可看了很多楼盘户型还满意，这种情况在全国各地都是这样的吗还是只有在新疆才是这样的，就是房产证上的产权面积只有一层的面积，二层的面积没有产权？即便是这样的那以后涉及拆迁赔付的时候又是按什么数据计算的呢我想在新疆买住房