房龄30余年,产权人已去世,属遗产,能否同时过户给产权人的儿子与孙女,费用大概多少。如不能,是否是先

房龄30余年，产权人已去世，属遗产，能否同时过户给产权人的儿子与孙女，费用大概多少。如不能，是否是先过户给儿子，然后再赠予或卖给孙女，赠与与买卖这两种的费用哪个合算，费用是如何计算的。另外，这套房子是首房，祖孙三人没其他房产