农村宅基地使用权转让流程是怎么样的?

一、我们家现在住的房子，是父亲和2个伯父，在1988年一起凑钱在老家盖了房子，并一起住。当时盖房子时有向相关政府部门申领了宅基地土地使用证和房屋证，这两证上都写了父亲和2个伯父的名字。二、现在大伯父病危，大伯父没有成家，没有儿女，父亲和母亲这段时间一直在照料病危的大伯父。其他伯父不顾兄弟情，都不想理大伯。大伯父答应在他走后，把现有宅基地和房屋中他的那份留给我们，可以说是将“遗产”继承给我们吧，但是我们都知道宅基地是不能继承的，只能向农村集体经济组织申请使用权。三、二伯父现在已经早在2003年的时候，已经在另外一个镇盖了房子，并全家搬过去新房子住了。现在的房子只有我们跟大伯住，而二伯父跟父亲关系不好，他提出如果我们要拆了现在的房子盖新房，那么宅基地和房屋要进行估价7.5万元（实际上就只有一层的平房，1988年建的房子，现在已经是破旧砖房，单看房屋，并不值7.5万），并将7.5万元进行三等分，要求父亲给2.5万元的房屋和土地使用权转让费用给二伯父，他才允许我们家拆了现有的房子来盖新房。我的问题是：1.农村宅基地土地使用权转让，法律有没有规定受让方要给转让方钱作为补偿？也即，父亲是不是一定要给钱二伯父，才能使用现在的宅基地来建新房？2.如果宅基地不能转让，只能向集体经济组织申请，那7.5万的估计是不是只能算是房子的估价？3.如果将这个破房子估价7.5万，这样我们家会很吃亏，因为房子根本不值7.5万，我们能找什么政府部门来重新估价的吗？   总结起来，我的问题是：由于宅基地和房屋3者有份，要怎样处理我们家才能得到这个宅基地的土地使用权和拆掉旧房盖新房？能否说一下具体的处理流程，需要找哪些政府部门？   跪求答案，感激不尽！ 收起