某人拟购房,开发商提出两种方案,方案一是现在一次性付80万元, 另一方案是从现在起每年末付20万元,连续支付5年,若目前的银行贷款利率是7%,应如何付款?如果是每年年初付款20万, 又应当选择哪个方案?

考虑资金的时间价值，购房总价款为： 方案一：80*1.403=112.24万元 方案二（年末）：20*5.751=115.02万元 方案二（年初）：20*4.44+20=108.8万元 追问： 方案二（年初）：20*4.44+20=108.8万元 貌似不对？ 算终值应该是期数+1 系数-1吧应该是20*[(F/A,7%,6)-1]=20*7.153-20=123.06？ 追问： 方案二（年初）：20*4.44+20=108.8万元 貌似不对 ？应该是期数+1 系数-1应该是20*7.153-20=123.06？ 收起