天津房屋抵押贷款需要注意的3大事项?

办理房产抵押贷款，银行首先要求借款人名下的私产房面积基本要求50平米以上，房龄25年以里，贷款额度较高为房屋总值的7成，年限10年-20年，借款人年龄+贷款年限不超过70周岁；因为办理抵押贷款涉及很多部门和流程，以全款房为例，正常需要15-20个工作日才可办理完毕！ 部分房屋面积不足60平米以上而需要办理抵押贷款的客户，个别银行政策对房产的要求可放宽至40平米以上30年以里，贷款额度、年限及利率仍然享受较优惠政策！ 收起

天津房产抵押贷款三点总结天津金诚投资系银行签约单位，专业办理天津房屋抵押贷款、房屋二次抵押贷款等一系列业务！一.房屋抵押贷款办理基本材料：1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证；2、夫妻双方的收入证明；3、抵押房产的房产证；4、如有尾款需提供原来的银行贷款合同。二.房屋抵押贷款办理流程：1.洽谈业务，了解客户需求；2.签订办理协议，准备资料；3.房屋实地勘察评估，出具评估报告；4.银行面签审批贷款；5.办理抵押登记；6.银行放款；7.查收贷款，按月还款；三.房屋抵押贷款办理注意事项：1.借款人年满18的合法自然居民；2.要求已取得产权证的大产权私产房，房屋面积40平米以上，房龄30年以里；3.贷款金额：最高可贷房屋总值的7成，二次抵押贷款可办理现有房屋总值的7成；4.贷款期限：贷款期限最长为30年，借款人的年龄贷款期限最多不能超过65年；5.个人征信逾期严重，不理想等，均可成功办理！ 收起