关于物业维修基金的问题?

我们小区的产权证已办理完毕，现在的“物业”不是正式注册的物业管理公司，是当初的房地产开发商留下的人，我们的房子已经住了三年多了，没有成立业主委员会，现在的“物业”要求我们交纳物业维修基金，给住户开具的是普通收据，并公告“请交物业维修基金，否则不售给用电”我的问题如下： 1、物业维修基金与公共维修基金是否是同一个基金？ 2、现在的“物业”是否有权收取物业维修基金？ 3、业主委员会的成立可否由一两个住户提出？ 4、物业维修基金应开具何种票据？ 5、物业维修基金的收取是否以房产当初的实际交易价格为基数，按2％计算？如能有朋友能回答以上问题，将不胜感激！ 收起