酒店式公寓投资请教

我们买一间间50平米左右的公寓，预计明年年底完工，苏州开发商拥有大产权;月收益方式：将物业交予承租的宾馆，参与分成因为第一次接触这种项目？整个建筑项目刚刚启动房产中介推荐一个酒店式公寓项目，付给开发商的关联企业，请教各位这种投资是否可行，我们拥有小产权，要求我们付全款预定预期投资收益为5000元左右&#47，总价70万左右