购房者权益与银行抵押权发生冲突时如何处理

协议中协定,07年四月底之前向我提供房产证,由于08年8月与其他公司发生纠纷,国土证,我于07年3月,至今为止没有能办理,如这种情况下应如何,07年8月份开发商向银行抵押贷款.被法院冻结,交清了房款的90%?谢谢07年二月十三日与房地产开发商,签定了合同补充协议