租房合同问题,谢谢!（来自上海东一小区小区）

律师您好：是来沪工作者，在浦东一小区租了房屋，此房系房东单位公房，转租给，租期是约定了一年，2400/月，按合同交了三个月房租押了一月。住了一个月之后，楼上装修房屋，让无法正常休息，外面也在修路，很大程度上影响了生活。但考虑到此时退租，会影响到房东下次转租，于是在第二个月时候，口头向房东说明在下月就不想租了，当时他没有提出任何异议。(此处也是依据合同上要求，提前一个月跟房东打招呼。但只有口头说明并无任何纸制协议)现在月底即将房屋就到期了，房东昨天晚上提出不退押金并且要结算水电煤气，意图将从房屋赶出去。经过几次协商均没任何结果，房东硬是说以合同为准。 收起