买无房产证房屋允许凭什么贷款??

本人有住房一套，无房产证，10万左右，最近看上一套新房，20万，也无房产证，手头没这么多钱，想要贷款，有工作，和比较稳定的收入，可以凭此条件跟银行贷款吗？？还有什么方法贷款，利息会低些呢，愁死我了。