临沂市电梯的二手房过户需要哪些费用

山东临沂市二手房户费用与否电梯房关根据20153月30财政部新规定自20153月31起由原先满5免征营业税调整满2免征营业税同依据交易双同情况具体税费明细: 、契税:(般由买缴纳双另约定除外) 1、买首购房90平房产按照1%缴纳;2、买首购房90平(含90平)144平房产按照1.5%缴纳;3、情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平 ;(2)买首购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(般由卖缴纳双另约定除外) 1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税;2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式:(购买价格—现售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳计算公式:(购买价格—现售价格)*税率5.55%;三、所税:(般由卖缴纳双另约定除外) 1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税;2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳计算公式:(购买价格—现售价格)*税率20%;四、其费用相较少: 交易费:6元/平*房屋平数 ;工本费: 证件80元;共权证20元/;评估费:评估总额千五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元份般需3份;公证收费标准: 300元(能本亲自办理需要办理本业务收费) 收起