二手房户手续买按揭贷款付款买全款购房两种情况具体办理流程: 、买按揭贷款购房 1、银行征信调查(民银行查买征信情况);2、房屋产权调查(调查房产否抵押查封析产继承共权情况);3、向卖支付定金并预留房屋尾款;4、房屋户同银行审查贷款条件;5、银行发放贷款卖账户;6、双共同做物业交割(水、电、气、暖、物业费原房主户口必须迁);7、向卖支付尾款 二、买全款购房 1、房屋产权调查(调查房产否抵 展开
二手房户手续买按揭贷款付款买全款购房两种情况具体办理流程: 、买按揭贷款购房 1、银行征信调查(民银行查买征信情况);2、房屋产权调查(调查房产否抵押查封析产继承共权情况);3、向卖支付定金并预留房屋尾款;4、房屋户同银行审查贷款条件;5、银行发放贷款卖账户;6、双共同做物业交割(水、电、气、暖、物业费原房主户口必须迁);7、向卖支付尾款 二、买全款购房 1、房屋产权调查(调查房产否抵押查封析产继承共权情况);2、买支付卖定金;3、双共同做房屋户;4、双共同做物业交割(水、电、气、暖、物业费原房主户口必须迁);5、买全款付清给卖 300平米二手房户税费依据交易双同情况具体税费明细: 、契税:按照3%缴纳: 二、营业税: 1、房产证满2按照5.55%缴纳营业税;2、房产证满2按照差额缴纳计算公式:(购买价格—现售价格)*税率5.55%;三、所税: 1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税;2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳;四、其费用相较少: 交易费:6元/平*房屋平数 ;工本费: 证件80元;共权证20元/;评估费:评估总额千五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元份般需3份;公证收费标准: 300元(能本亲自办理需要办理本业务收费) 收起
