我是上海集体户口,我老婆是外地户口,2011年在外地已购买1套住房,但是贷款尚未还清【贷款是纯商业贷款,我老婆是主贷】,如果现在考虑在上海买房,首付需要多少比例,银行组合贷款政策又如何?

此回答仅供参考，不作为最终具体执行标准。具体详细信息请直接与相关单位了解核实。可以加群：297145956 2016年上海买房首付比例 1. 首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20% 2. 二套房最低首付比例60% 3. 三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款 4. 其他的情况最低首付为30%。 2016年央行/公积金中心最新的房贷政策商贷执行认贷不认房政策，房屋套数，政策，首付比例，贷款比例，贷款利率，首套房等条件。名下无贷或贷款结清 20% 80% 基准4.9% 二套房名下有一套房贷未结清 30% 70% 上浮10%：5.39% 三套以上名下有两套或以上房贷未结清银行不予贷款，公积金贷款执行认房又认贷政策。 名下无房且首次使用公积金贷款买房144平及以下：20%，144平以上：30%， 144平及以下：80%且≦60万，144平以上：70%且≦60万，公积金基准：3.25% 二套房首套房面积低于144平，无贷或公积金贷款已结清20% 组合：公积金贷：40%+商贷：40%（且用60万减去首套房已经用掉的公积金贷款额度）组合：公积金基准上浮10%：3.575%+商贷基准（或上浮10%）首套房面积超过144平或首套公积金贷款未结清不能再使用公积金贷款购买 收起