我和房主签订的购房协议协议价格是十万元定金和剩余所有贷款和过户费用的总和大约八十几万,可签协议的时候

我和房主签订的购房协议协议价格是十万元定金和剩余所有贷款和过户费用的总和大约八十几万，可签协议的时候上面体现的是房屋价值一百万，然后房主配合过户，定金已付，过户时房主又提出要房款一百万的首付款，请问我还需要付给他钱吗，我花的过户费用能算作首付吗