按份共有能抵押属于自己份额内的部分吗?
三人合伙买地建房，各占三分之一份额。这块地原计划是抵押贷款，作为建房的启动资金。现因甲私人债务原因，想抵押他份额内的土地获取资金来还债。我查了一些资料，好像按份共有的不动产可以抵押自己份额内的部分，而且不需经过其他共有人同意。但是公司股权就不是这样，必须经过同意才行。乙和丙不希望他抵押，只想整体抵押，然后作为建设启动金，如果... 展开
其他答案
你好，需要看具体情况，如果土地使用权证登记为三人共有，也是按份共有，甲仅处分属于自己的部分，是无须经常乙、丙同意的。你们无权阻止甲方单独抵押。 如果没有登记，只是登记三人共有，法律认定为共同共有，任何一个共有权人无权单独处分。甲仅处分属于自己的部分，是无须经常乙、丙同意的。
2015-06-14 15:15
来自北京市
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