现在二手房凭估价与实际交易价有差,那公积金贷款以哪个为准

以原值为准，每个房子在当地都是有指导价，这是国家认可的价位，但是实际价格比指导价高

公积金贷款和上述两个价格无直接关系，主要的影响因素是银行采用的评估价格及您公积金的每月缴纳金额，您公积金余额和公积金中心剩余额度等。

去公证处做一个委托公证就可以了,一般复印件是无效的