您好,付了首付,签了《商品房买卖合同》但未交房给我,发现屋顶渗水(顶楼)可以要求退房,返还首付吗?谢

可以要求维修。如果导致无法居住可以要求赔偿或退房

可以要求进行维修，维修后还有问题可以要求退房，解除合同。

看合同的约定。

你好，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失，但要证明房屋主体结构不合格，需要经工程质量监督单位核验。