在杭州三墩买一套新房合适还是在闸弄口新苑这种成熟小区买一套小小的二手房合适呢?（来自杭州闸弄口新苑小区）

97年的，且看重的一个才有一室一厅。缺点。后者优势：总价高。前者优势，剩余都可以公积金贷款，勉强可以隔个两室：面积大，房子新缺点。差别不是很大：总价低。不知道该选择哪个了，交房晚，配套完善，且还得装修，且年代久，且去市区方便：面积小。俩个房子前者3层和后者4层交的首付差不了多少如题