要拆迁的我家有间祖屋,现在大伯是指爷爷堂弟的儿子,突然回来说要分祖屋,当时他说不会回来了。房产证现在

要拆迁的我家有间祖屋，现在大伯是指爷爷堂弟的儿子，突然回来说要分祖屋，当时他说不会回来了。房产证现在是我爸名字，大伯手上有一份六几年的法院判决书证明祖屋他分一半。要走什么程序