二手房买卖。房主的按揭贷款没有还清。我们又想用住房公积金贷款。这房子怎么能买到手?

对不起，你不能购买此房，公积金必须针对有房产证而且是全款的房东，才方便你购买。如果你非常想买着，就要问房产证什么时候办下来按揭，程序太麻烦，先要还清房东的钱（最好是房东自己去还）等拿出房产证后去解押后再进行正常的公积金流程。如果以上两点不能确认，最后不要购买。

没得房产证还不能贷款，要等房产证下来了再进行抵押贷款，下证后，房主还差的22万，就要先解压，可以商量由你们任何一方解压都可以，然后在拿证去贷款

若您用公积金贷款买房，银行要压首付款，还有就是业主在银行贷款22万，先解压。取出购房合同，才能过户，做抵押贷款。

等房产证办下来了，再去银行把钱还完了，解押出来，才能去做公积贷款国。