上海别墅二手房税率怎么算？（来自上海上海别墅小区）

要根据实际情况确定，是否满两年，唯一不唯一，契税3%是必须交的

还可以做低合同价，能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为3500万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以2200万元成交，这样剩余1300万元所产生的税费就可以轻...

根据满五年，满两年情况，多数都是营业税5.65%；个税2%；契税3%

差额营业税5.65%，个税2%，契税3%。