新房发现噪音超标怎么办

尊敬的律师：您好！ 我是一位外地的打工者，2013年8月购买了位于杭州市XX区XX街道杭州XX置业有限公司开发的XX西湖X期X幢的一套期房，该房靠近杭徽高速75米左右，签约前特意问了业务员噪音情况，业务员说该幢楼距公路有一百多米，噪音不大的，于是就签约购买了；今年5月，快到交房时间了（合同约定是2015年6月30日交房），我们一些业主去看了新房，感受到噪音很大。于是，我们向区环保局申请当时的环评审批意见书信息公开后发现，该审批意见书第九条如下：本项目建成后，将受到02省道、杭徽高速及南湖东路的交通噪声影响，在售房时需明确告知购房者环境噪声情况，保障购房者的知情权，使他们在知情的情况下购房并予以认同。我们觉得噪声超标这个情况并不知情，以后怎么入住呢？ 与开发商沟通时，我们指出开发商售房时没有明确告知购房者噪音超标情况，要求整改，把噪音降到该地段的噪音标准以下；但是开发商认为已尽到了告知的义务，他们的理由是合同中补充协议25条就是告知；补充协议25条如下：买受人在此确认，其已经熟知并充分了解了该商品房所在小区以及周边的环境、通风、噪声、采光、道路、交通、学校、公共设施以及其他该商品房本身事项之现状和未来的发展情况，亦知道未来的发展情况存在变更的可能，买受人承诺不会就此向出卖人提出任何要求或主张任何权利。 该商品房的上述规划和设计状况、交易条件，及相邻方的经营活动可能对买受人造成的影响买受人予以理解并接受，且本项目的售价已经充分考虑到了可能存在的不利因素造成的影响。 胡律师，我们向你咨询以下几点：1、补充协议中的25条算是开发商尽到了明确告知的义务吗？2、如果这算是告知，那么该告知是否充分，有无瑕疵？3、该格式条款有无问题？（该25条字体没有放大、加粗等特别的提醒）4、如果走司法途径，要求开发商采取隔音降噪措施，（如：要求开发商出资在杭徽高速上加装隔音屏，加装业主的隔音玻璃等）有理由吗？5、上诉的话，切入点是什么？该如何诉求？ 不胜感激！谢谢了，尊敬的律师！ 收起