您好 请问我是租房子的人 然后房子灯自然使用坏了

您好 请问我是租房子的人 然后房子灯自然使用坏了 房东要求我自己买灯自己修 这是否合理 但是我考虑如果在维修时 自己发生意外 这是否可以向他们索赔或者在维修之前签订合同 如果在他们拒绝签订合同而且拒绝维修前提下 我因为使用蜡烛造成了东西损坏 应该谁负责 而且租房之前 他们承诺免费网络 之后一直断开 这违法吗