有关房屋租赁问题.懂进.

所租房屋原合同期为一年.交了半年押金,原本协议好只要租满一年后如果不租了押金便可全部退还.现在一年合同期满,要再租一年.但是如果签下这一年合同话,那中途再退出不租话,那这半年押金房东说还是不能退还.这个说法合理吗?