如此拆迁补偿究竟合理吗

我们是山东沂源道路规划沿街商户建设占地的拆迁户，我们的房子已经购买了十几年只有房产证和当时的规划证，现因拆迁给予我们这样的答复“原房屋给予拆迁补偿5万余元，给予一套房子，但条件是在原房屋面积以内的面积按略低于市场价的价格购买，超出的面积按市场价购买，地下室或车库另算。”这种答复让我们农民有点不理解。我想问问这样究竟合理吗~~~~~~ 收起