离婚分割房改房

92年单位分我福利房一套。96年结婚后,2001年该房作为房改房用我一人名字以夫妻二人工龄折价等优惠政策共同购买,现在离婚该房如何分割?另外,2007年我与妹妹二人共同购买父亲的自有房产一套,我离婚该房怎样分割? 补充:问题是我婚前先由单位分给我名下的房,婚后才参加房改买的房,而且产权证也是我一人名字,怎么会离婚平均分割呢?