关于公积金贷款和人均面积计算问题

我以前商贷买了一套房，84平，没有用公积金贷款买过房子。现在想再买一套，用公积金能贷款吗？如果能，用公积金贷款算一套还是二套？另外我家有一个84平的房子了，两个人平均是42平，能用公积金贷款吗？ 是不是能加上父母？这样人均面积是21平，小于28.8平。能这么算吗？谢谢