住宅公积金贷款怎么贷?

现有一套住房（价值12万），想卖掉另买一套（约20万），房子暂时还没卖掉，请问：1、首付是不是不能通过住房公积金贷款？2、听说住房公积金贷款需要带房产证，这不太明白，还没买房子，拿来的房产证呢？是指购房合同吗？以前的房子也是父母买的，不太清楚这一点，签订购房合同不需要先交钱吗？还没贷款怎么交呢？3、我个人每月交40多的住房公积金，已经交了三年了，有多少钱了？如果申请提出来能提多少？4、贷款八万块钱每月需要还多少本息？ 收起