我想卖掉我现在的房子,然后使用公积金贷款再买,可是我不知道合不合适?（来自北京石佛营东里小区）

有没有行家可以帮我算一下，万分感谢！房子情况：2005年8月的房子，当时价位5600元，房子朝东，在朝阳区石佛营东里，83平米，我们贷了46万房款。现价：7500元，华夏银行商贷的利率应该是5.12 ，不过最近又涨了，记不清了答案一定要详细哦：）否则不给积分，哈哈！拜托啦！